【产业园】信义玻璃龙岗工改项目拟建33万㎡产业园

    信义玻璃龙岗工改项目拟建33万㎡产业园

5月28日，宝安区松岗街道红星旧工业区城市更新项目和龙岗区园山街道荷坳社区金源工业区城市更新单元进行实施主体公示，分别为新世界地产和深圳市信熙福投资有限公司。

0 1 新世界红星旧改立项九年，终于实施主体公示

宝安区城市更新和土地整备局发布松岗街道红星旧工业区城市更新项目(一期)实施主体公示，拟确认深圳市新世界房地产开发有限公司为项目实施主体。

红星旧工业区城市更新项目(一期)位于宝安区松岗街道松明大道、沙江路、宝安大道交会处，项目拆除用地面积58711㎡，开发建设用地面积38244.4㎡。

旧改历程：

宝安区松岗街道红星旧工业区更新单元规划项目被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，2013年进行规划(草案)公示。

2014年，红星旧工业区城市更新项目举行了奠基仪式，但直到现在才有新进展。

实施主体：

成立于1997年的新世界地产，早期以上梅林旧村改造为依托，先后开发了新世界红梅苑、新世界梅沁楼、新世界荔园阁一期、二期、新世界山月居、新世界商务中心、新世界四季御园、新世界四季山水一、二期等多个住宅小区。

0 2 “ 玻璃大王”龙岗工改项目即将开工

龙岗区城市更新和土地整备局发布关于园山街道荷坳社区金源工业区城市更新单元实施主体的公示，拟确认深圳市信熙福投资有限公司为项目实施主体。

该项目位于园山街道，东临荷康二路，南临荷康路，北临长金路(现状金源路)，西临金源路。更新单元用地面积86833.8㎡，拆除用地面积76942.7㎡，开发建设用地面积63669.5㎡，规划容积为336160㎡。其中三类居住用地用地面积19101㎡、新型产业用地面积31198㎡、普通工业用地13370.5㎡。

总平面布局示意图

项目旧改历程：

2018年2月27日被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司。2019年3月13日，进行规划公告。

实施主体：

项目实施主体深圳市信熙福投资有限公司，或由信义地产操刀。

深圳信义地产的母公司是香港信义集团(玻璃)有限公司，主要从事汽车玻璃制造、汽车配件等行业，是全球第三大“玻璃王国”，掌门人李贤义被称为“玻璃大王”。该项目原权利人之一为李贤义次子、信义汽车玻璃(深圳)有限公司常务副总经理李圣根。

母公司信义玻璃在横岗拥有大量厂房，这也是信义地产的地产项目都集中在龙岗的主要原因。

信义玻璃旧厂房 来源：网络

自1992年成立以来，深圳信义地产就开始涉足旧改领域，首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。其后，该公司在龙岗区布吉、横岗先后获得信义荔山公馆、信义锦绣花园、信义大厦等项目。目前信义在龙岗的土储包括木棉湾入口片区项目、同乐万泉旧村改造项目以及塘坑路北片区项目等城市更新单元。

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